VOTRE TRANSACTION ASSUREE PAR VOTRE AGENCE

Implantée dans le XX arrondissement de PARIS depuis 1991, l'Agence SACHA IMMOBILIER est spécialisée dans la vente de biens originaux :

 

     MAISONS, LOFT, ATELIER
     ESPACES ATYPIQUES
     SURFACES A AMÉNAGER
     APPARTEMENT DUPLEX, AVEC TERRASSE, JARDIN...

 

Grâce à notre connaissance et notre expérience de ce marché particulier, nous vous ferons bénéficier de nos conseils pour acheter ou pour vendre sur PARIS ou la proche Banlieue.

Gestion de biens

Pour un propriétaire, gérer soi même un bien loué implique de disposer du temps et des connaissances juridiques nécessaires

 

De ce fait, certains propriétaires font le choix de nous confier la gestion de leur bien afin que nous assurions une mission qui consistera à les représenter dans leurs relations avec le locataire et le syndic de copropriété, comme par exemple :

 

  • Appelle les sommes dues par le locataire (loyers, charges locatives, dépôt de garantie)
  • Encaisse ces sommes puis les reverse au propriétaire, déduction faite des honoraires de l'agence et des factures à payer au titre de la gestion du bien (travaux)
  • Relance le locataire en cas d'impayés, suit les contentieux
  • Procède à la régularisation des charges locatives
  • Révise le montant des loyers en fonction des indices de référence
  • Veille au respect par le locataire de ses obligations (bien assuré, entretiens obligatoires réalisés etc.)
  • Sur demande du mandant, délivre au(x) locataire(s) congé
  • Réceptionne les congés adressés par les locataires
  • Réalise les états des lieux et les décomptes de sortie des locataires
  • Suit les travaux pour lesquels le propriétaire l'a mandaté
  • Gérer les assurances éventuellement souscrites par le bailleur : loyers impayés, dégradations locatives, vacance locative, protection juridique du bailleur
  • Payer les charges de copropriété (= appels de fonds trimestriels)

 

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